建筑防水补漏之：哪种情况下漏水需要考虑是结构性漏水

    现在很多房屋在使用一些年限之后，都或多或少会存在漏水情况，有些漏水情况是管道破裂、排水不畅、防水层破损等非结构性漏水，但有些漏水情况是由于建筑物结构的缺陷、材料老化、施工不当等因素导致的水从建筑物内部向外渗漏的现象。这种漏水通常与建筑物的整体结构安全密切相关，需要引起高度重视。

    在判断漏水情况是否需要考虑是结构性漏水时，可以从以下几个方面进行考虑：

    一、结构性漏水特征与位置

    漏水位置：结构性漏水通常发生在建筑物的关键结构部位，如墙体、屋顶、地下室等。这些部位的漏水往往与建筑物的整体结构安全密切相关。

    漏水特征：结构性漏水往往表现为有规律、持续性的渗漏，且可能伴随有裂缝、变形等结构损坏的迹象。

    漏水处结构变化：对漏水部位及其周边结构进行仔细检查，查看是否有裂缝、变形等结构损坏的迹象。要注意观察裂缝的形状、大小和走向，以及是否有扩大或增多的趋势。

    以与卫生间共用墙体的主卧和次卧为例，如果两面墙经常隔段时间就出现发黄、白色结晶状等物，且楼下天花板也有发黄发黑迹象，这很可能是房屋结构性漏水的表现。此时需要进一步检查墙体是否有裂缝等结构损坏的迹象，并考虑进行相应的维修和补强措施。

    二、造成结构性漏水的原因

    设计不合理：建筑设计时未充分考虑防水要求，或结构设计存在缺陷，导致在使用过程中出现渗漏。

    材料老化：建筑材料长期受到自然环境的侵蚀，如风吹、日晒、雨淋等，导致材料老化、变形，从而影响建筑物的密封性能。

    施工不当：建筑施工过程中存在疏漏、不严密等问题，如防水层施工不到位、接缝处理不严密等，导致建筑物内部的水渗漏。

    三、结构性漏水如何加固？

    如果漏水是由于建筑结构强度不足或存在安全隐患导致的，需要进行结构加固处理。加固方法可能包括增加支撑结构、加固梁板、更换受损构件等。如果漏水问题严重且难以通过局部修补解决，可能需要考虑进行整体改造。包括重新设计防水系统、更换老旧构件、加强结构强度等。

    具体情况要根据专业机构的检测结果来评估。广州加固公司-广州胜特加固成立于1998年，26年专注建筑加固改造，为您提供检测鉴定、加固设计、加固施工一体化服务，欢迎留言咨询！