预制板建筑倒塌事故频发，老旧预制板房该加固还是该拆除？

    预制板房使用的水泥、钢筋等材料随着时间的推移可能会出现老化、腐蚀等问题，影响其结构性能。如果预制板本身存在质量问题，如强度不足、尺寸偏差等，也可能导致结构安全隐患。前段时间铜陵5层居民楼整体坍塌，就是砖混预制板结构。

    老旧的预制板建筑可能存在以下问题：

    1.抗震性能差：预制板房由于是由水泥构件拼接而成，且缺乏足够的钢筋加固，其抗震性能较差。在地震等自然灾害发生时，容易发生倒塌。

    2.防渗水能力差：由于预制板房是水泥拼接而成，水泥构件之间容易存在缝隙，导致渗水问题。特别是楼上居民忘关水龙头时，下层居民可能遭受“水帘洞”般的困扰。在梅雨季节，雨水也容易从外墙渗入到内墙。

    3.隔音、隔热效果差：预制板房的隔音效果较差，同时，其隔热效果也不佳，冬天室内外温差不大，夏天则需要长时间开启空调。

    4.还存在一些空心板弯曲挤压地面瓷砖鼓包掉了，室内墙土掉落，打眼用螺丝刀扣扣就是眼，暖气自来水天然气管道老化，下水道细总堵，电线铝线细老化，楼梯秃噜皮了，管道沟老化等整体老化情况，居住感差。

    预制板房的设计寿命通常较短，一般在30年至50年之间。随着时间的推移，部分预制板房已经达到了或超过了设计寿命，其结构稳定性和安全性可能存在隐患。但部分房龄较小、结构稳定的预制板房仍具有使用价值。通过加固处理，可以提高其结构性能和使用寿命，满足继续使用的要求。

    对于高层建筑或大型预制板房项目，拆除并重建的经济成本和时间成本可能较大。

    相比之下，加固处理可以在一定程度上降低经济成本和时间成本，同时保留原有建筑的价值。

    老旧预制板楼改怎样加固？

    预制板房在上世纪七八十年代为了解决职工的居住问题而大量建造，这种建筑方式注重的是速度和成本，而非长期的使用性能和耐久性。预制板楼的主体结构由混凝土预制板组成，其质量直接影响楼房的使用寿命。随着时间的推移，部分预制板房已经达到了或超过了设计寿命，其结构稳定性和安全性可能存在隐患。

    虽然预制板房存在一些缺点，但部分房龄较小、结构稳定的预制板房仍具有使用价值。通过加固处理，可以提高其结构性能和使用寿命，满足继续使用的要求。

    如果经过权威机构鉴定，预制板房的结构已经受损，没有了维修翻新的价值，那么拆除可能是更安全的选择。

    言归正传，老旧预制板房该如何加固？

    预制板房屋加固可分为局部加固和全面加固。局部加固主要针对预制板结构中的重点部位，如承重墙和梁柱节点等；全面加固则是在整个预制板楼房中进行加固，提高整体结构的稳定性。

    连接件加固：可以通过增加连接螺栓或者焊接钢板等方法，加强各个构件之间的连接。

    加固承重墙：可以在原承重墙的外面再砌一道墙，扩大预制板的接触面，减少单位的受力强度。这道墙可以用砖砌，也可以用现浇的方式。

    墙体加固：

    可以在墙体内部设置钢筋混凝土柱或钢结构梁，增加抗震能力。使用加固网或纤维增强材料来加固外墙，提高其抗风和抗震能力。加固墙体可以有效提升整体的稳定性。

    预制板连接处加固：使用钢筋连接或钢板连接等方法，增加连接处的抗力和稳定性。

    其他常用的加固方法还有：

    涂层加固法：通过在预制板表面涂覆一层强度较高的材料（如环氧树脂等）来增加构件的抗压能力和抗剪能力。

    适用于预制板楼房表面出现裂缝和损坏的情况，可以修补和加固预制板的结构，增加其抗震性能。

    粘贴复合材料加固法：使用高性能复合材料（如碳纤维布和玻璃纤维布等）粘贴在预制板表面，增加构件的强度和刚度。适用于局部加固，和提高抗震性能。

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