东莞超高层特大建筑群地下室裂漏加固修复工程

    本项目是由村民集资建设自住的一个大型超高层花园住宅小区，是整个东莞同类建筑的标志性建筑群。该住宅地下室共有80000平方米，由于现场变更，在地下室上方绿化用地增设了大型聚会场地及舞台，地下室顶板结构超出荷载，导致顶板变形，多个竖向、水平构件产生严重的裂漏．如果按常规的防水补漏施工工艺处理，无法从根本上解决漏水问题．经过我司勘察现场后，采用钢结构预顶对住宅区大型聚会现场进行临时加固，对原改造施工的舞台进行永久性加固，最后针对地下室顶板进行拆除表面层，在结构层凿V槽防水处理，直接找到漏水源点进行防水补漏．总工期为60天．

    项目特点

    该项目施工面积较广，交叉作业面多（管线、灯光线路）。同时处于小区范围，地下室出入车辆多，施工噪音及场地车位受到一定限制。

    地下室裂漏原因分析：

    地下室裂漏的原因可能包括多种因素，如结构体设计与施工防水卷材或防水涂膜的不当，施工质量不佳，防水造价不合理导致的偷工减料，以及地下室基础的不均匀沉降、建筑物结构的变形、温度变化等。此外，地下室施工缝、伸缩缝、顶板裂缝等也是常见的裂漏原因。

    地下室裂漏加固是一个综合性的工程，需要从多个方面入手，全面考虑各种因素，制定科学的加固方案，并严格按照施工规范和安全标准进行操作，以确保加固工程的质量和安全性。

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